Kira Artış Oranı Hesaplama

Konut ve çatılı işyeri kirasında tek yasal tavan, TÜFE'nin son 12 ayın ortalamasına göre değişim oranıdır (TBK m.344). Bu araç mevcut kiranızla yasal azami yeni kirayı hesaplar.

Yasal azami yeni kira (TÜFE ile sınırlı)

26.358 ₺

İstenen artışla yeni kira	27.000 ₺
Yasal olarak uygulanabilecek en yüksek kira	26.358 ₺

İstenen artış yasal sınırı 642 ₺ aşıyor. TBK m.344 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında azami artış TÜFE 12 aylık ortalamasıdır; bunun üstü sözleşmede yazsa bile geçersizdir. Ev sahibi bu sınırın üstünü isterse yasal dayanağı yoktur; anlaşamazsanız dava yoluna gidilebilir.

Bu sonuçtan sonra ne yapabilirim?

Sonucu inceledikten sonra diğer hesap ve borçlarınızla birlikte değerlendirin. Tek hesaplama bütün ödeme gücünüzü göstermez.

Kendi planıma geç

Nasıl hesaplıyor

Yasal azami yeni kira = mevcut kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalama / 100).
İstenen artış bu sınırı aşıyorsa, aşan kısım geçersizdir; yasal sınır esas alınır.
2022-2024 arası geçerli olan geçici %25 konut kira tavanı 1 Temmuz 2024'te sona ermiştir, bugün uygulanmaz.

Sık sorulanlar

Kira artışında yasal sınır nedir?

TBK m.344 uyarınca azami artış, TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin son 12 ayın ortalamasına göre değişim oranıdır.

%25'lik eski sınır hâlâ geçerli mi?

Hayır, 1 Temmuz 2024'te sona erdi. Bugün tek kural TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.

Ev sahibi TÜFE'nin üstünde isterse ne olur?

Yasal sınırın üstündeki talep geçersizdir; anlaşmazlık sürerse dava yoluna gidilebilir, davada da TÜFE ortalaması esas alınır.

Bu hesabı kendi borçlarınızla, nakit akışınızla ve tüm kaynaklarınızla birlikte yapmak için ParaRehberim'i ücretsiz deneyin. İlgili rehber: Bütçe ve nakit akışı.

Diğer hesap makineleri

Asgari ödeme

Asgari ödersem ne kadar faiz öderim, borç kaç ayda biter?

Hesapla →

Borç kapatma planı

Birden fazla borcu çığ ya da kartopu yöntemiyle en hızlı nasıl kapatırsınız?

Hesapla →

Kredi taksidi

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planı.

Hesapla →

Kaynaklar

Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; mali müşavirlik, yatırım danışmanlığı veya hukuki tavsiye değildir. Oranlar (asgari ödeme, faiz tavanları, vergiler, tecil faizi) mevzuatla değişir; kararınızdan önce güncel oranı bankanızdan veya resmî kaynaktan teyit edin. Hesaplamalar girdiğiniz varsayımlara bağlıdır.